Krijg je magische huis
Laag verbruik Huis te koop Brunssum, Maarstraat 9, 6444 KR .
Volgens hoge eisen en de nieuwste normen, installeerden wij de meest efficiënte systemen om uw dagelijkse kosten van levensonderhoud te brengen naar een totaal van 0€ .
Wat is meer, we hebben alle technische problemen opgelost die in andere huizen op de markt voorkomen.
Neem contact met ons op want dit is het Huis te koop Brunssum zonder extra makelaarskosten.
Vergeef ons de vertaling, maar Nederlands is niet onze eerste taal.
Milieuvriendelijke oplossingen
De meeste huishoudens besteden gemiddeld 30% aan het verwarmen van water . Wij weten dat en om de kosten van de rekening af te halen hebben wij het meest efficiënte systeem geïnstalleerd om het water te verwarmen.
Dit huis heeft een zonneboiler met een 240L container om de hele familie van warm water te voorzien.
Elektriciteitsefficiëntie
Dit huis heeft fotovoltaïsche panelen die 4000 kWh leveren. Dit zou aan alle elektrische behoeften moeten voldoen. Ook is er een mogelijkheid om in de toekomst extra panelen te plaatsen omdat er voldoende ruimte is om deze te plaatsen.
Het is mogelijk om off-grid te gaan en 0€ voor de elektriciteit te betalen.
Energiebesparing
Een goed geïsoleerd huis verlaagt uw rekeningen. Wij hebben een efficiënt huis klaargemaakt voor lang en probleemloos wonen met 25 cm hoogwaardige isolatie .
Huis te koop Brunssum, 6444 KR, Maarstraat 9
Deze mooie en ruime huis te koop ligt aan de Maarstraat in Brunssum. Het huis heeft een woonoppervlakte van 271 m2 en is gelegen op een ruim perceel met een oppervlakte van 670 m2. Het huis is gebouwd in 1939.
Maarstraat 9 ligt in de buurt van Klingelsberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Bovendien is het een relatief rustige buurt gezien de bevolkingsdichtheid.
Het huis is gemakkelijk bereikbaar, met veel voorzieningen in de buurt. Bovendien ligt het op fietsafstand van het centrum van Brunssum. Bovendien ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de buurt op slechts 1 minuut rijden.
%
Bereikbaarheidsscore
Station
15 min fietsen
4.47 km
Bushalte
5 minuten lopen
0.40 km
Centrum
8 min fietsen
2,26 km
Afslag snelweg
1 min rijden
0.41km
Supermarkt
5 min fietsen
1.42 km
Kinderopvang
8 min lopen
0.61 km
Basisonderwijs
8 min lopen
0,62 km
Secundair Onderwijs
6 min fietsen
1.52 km
Huis kenmerken
1 woonkamer op de bovenverdieping
1 woonkamer/kinderkamer op zolder
2 gewone slaapkamers
1 kleine slaapkamer
1 grote kelder voor wijn of andere opslag
extra ruimte voor kleine hobbyruimte
1 parkeerplaats voor kleine auto of motorfiets aan de zijkant van het huis
lange oprit achter het huis voor maximaal 3 auto's
Kort verhaal
Wij zijn in 2013 naar de omgeving van Brunssum gekomen. We genoten van deze plek vanaf het moment dat we aankwamen. De eerste 5 jaar leerden we het gebied kennen, we leerden de plaatselijke cultuur en keuken kennen. Na deze periode besloten we een huis te kopen, het huis dat we op deze website presenteren. Helaas gebeurde alles vlak voor COVID en de problemen die het veroorzaakte. Bovendien is dit jaar de oorlog in Oekraïne begonnen, wat de zaken nog ingewikkelder heeft gemaakt. En alsof dat nog niet genoeg was, is onze persoonlijke situatie veranderd, waardoor we gedwongen zijn Brunssum te verlaten.
Wat bieden we aan?
Ondanks vele twijfels hebben wij besloten dit prachtige huis te verkopen waar wij vele uren hebben doorgebracht om het in zijn glorie en pracht te herstellen. Dus, als u op zoek bent naar het beste huis voor u, dan heeft u het al gevonden. Bovendien kunt u het kopen zonder extra kosten – neem gewoon contact met ons op.
Zoals u kunt lezen op de kadastralekaart , is dit huis gebouwd in 1939 en is nu het grootste in de straat. Mijn vrouw en ik zagen meteen het potentieel tijdens ons eerste bezoek. Toch kostte het veel werk om het weer te ontdekken. Kijk zelf maar eens naar een paar foto’s die de enorme hoeveelheid werk en moeite die we erin hebben gestoken zullen onthullen.
WE HEBBEN HET OUDE HUIS OMGEBOUWD TOT EEN MODERN HUIS
Wij willen ook van de gelegenheid gebruik maken om onze vrienden te bedanken voor hun onmisbare hulp bij de renovatie.
Verbeteringen aan het huis
Water in de kelder - injectietechniek
Gebroken leidingen
Muren geopend
Muren geopend
Muren geopend
Muren geopend
Afvoerpijp geïnstalleerd
Bitumen beschermlaag
Hoofdafvoerpijp naar de tuin
Hoofdafvoerpijp naar de tuin
Hoofdafvoerpijp naar de tuin
Sluiting
Waterprobleem opgelost
Waterprobleem opgelost
Tijdens het eerste bezoek stond er ongeveer 10 cm water in de kelder. Wij vroegen om een onderzoek naar de fundering, en het onderzoeksbureau deelde ons mee dat de fundering in orde is, maar dat het waterprobleem moet worden opgelost. Dat was het eerste wat we uitgebreid deden.
We hebben het uitgevoerd:
- Footing Drain – een zeer effectief waterafvoersysteem. Een pijp wordt geïnstalleerd rond de omtrek van de funderingsmuren op gelijke hoogte met de voet om eventueel water op te vangen en af te voeren van de funderingsmuren naar de tuin.
- Waterisolatie van muren met bitumineuze massa
- Plastic beschermlaag om schade aan de bitumineuze massa te voorkomen
- Piepschuim isolatie
Geïnstalleerd waterreservoir
Water is als goud. Daarom weten we dat het belangrijk is om het te verzamelen voor elk gebruik:
- de tuin besproeien
- auto’s schoonmaken
- gebruiken om de toiletten door te spoelen
- enz.
We hebben een container geïnstalleerd om tot 10.000 liter op te vangen. Zo kan de tuin gedurende minstens 2 maanden droogte, dag na dag, worden besproeid en groen gehouden.
Watercontainer - voorbereiding
Watercontainer - voorbereiding
Watercontainer aangekomen
Watercontainer geïnstalleerd
Watercontainer - luik
Watercontainer - pijp
Geïnstalleerde zonnepanelen (fotovoltaïsch)
Elektriciteit wordt overal gebruikt, de hele dag door. Groene stroom maakt het GRATIS, of bijna gratis, omdat we panelen en andere elektrische elementen van het systeem nodig hebben om GRATIS energie te verzamelen. Daarom hebben wij 4000 kWh fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd om ons het hele jaar door van efficiënte energie te voorzien. We waren van plan om over te schakelen op het off-grid systeem en de energie op te slaan in onze eigen elektriciteitscentrale om de elektriciteitskosten tot bijna 0€ (nul) terug te brengen. Er is ook een enorm potentieel om het systeem te verbeteren met extra panelen indien nodig.
Geïsoleerd om energie te besparen
Een goede en voldoende dikke isolatie houdt de warmte en de koude onder controle. Daarom hebben we 25 cm dubbelgelaagde wol van hoge kwaliteit gebruikt om ons koel te houden tijdens zomerse hittegolven en warm met een laag verwarmingsverbruik tijdens de winters. Een stabiele temperatuur is van cruciaal belang voor onze gezondheid en het wooncomfort.
Meer energiebesparing met Zonneboiler
De zonne-drukcollector met een ingebouwde tank van 240 liter voorziet in de behoefte aan sanitair warm water voor 4-6 personen . Het geïnstalleerde systeem vereist geen besturingseenheden, pompen of expansietanks voor zijn werking. Daardoor is hij uiterst betrouwbaar en gemakkelijk te bedienen en te onderhouden. Geen energie meer verspillen aan het verwarmen van water dat zelfs tot 30% van de huishoudelijke kosten genereert.
Gereinigd en gerepareerd Gevel
Zoals met alle gebouwen, met de tijd, hebben ze wat reparaties nodig. Deze moest worden schoongemaakt en aan de gevel worden bevestigd om deze te beschermen tegen binnendringend water en wind. Alle scheuren en gaten werden correct gedicht als voorbereiding op het schilderen.
Wit geverfd, niet alleen voor een nette look
Natuurlijk is het uiterlijk erg belangrijk, maar tegelijkertijd beschermt de verf tegen verdere vernietigende milieueffecten . Dit komt omdat water en wind niet door de muren kunnen dringen, en het huis minder onderhoud vergt. In de toekomst, om het uiterlijk op te frissen, zal het alleen schilderen nodig hebben – 1-2 dagen taak niet vaker dan 10 jaar. Op dit moment is het onderhoud eenvoudig omdat de regen de muren schoonmaakt dankzij de zelfreinigende verf .
Organiseerde de jungle
In dit geval werd de schoonheid van de tuin verborgen door struiken en gras. Daarom moest de tuin worden opgeruimd en weer functioneel worden gemaakt. Met een enorme inspanning hebben we een prachtige ruime tuin teruggebracht met alle mogelijkheden voor kinderen en volwassenen die van het mooie weer willen genieten.
Voorbereid tuinbewateringssysteem
Een mooie tuin moet verzorgd worden. Daarom installeerden wij een besproeiingssysteem met regenwater uit de container en planden wij de juiste opstelling van de afzonderlijke elementen van de tuin om een probleemloze werking van de grasmaairobot te garanderen.
Voorbereide parkeerplaatsen voor het hele gezin
Het eerste wat ons opviel, toen we in Brunssum aankwamen, was hoe beperkt de parkeerplaatsen zijn. De situatie kan gecompliceerd worden als we bezoek krijgen of meer dan één auto of motor hebben. Bovendien zouden we problemen kunnen veroorzaken voor onze grote buren. Om dat te vermijden, hebben we extra ruimte voorzien voor elk voertuig dat u zou willen parkeren : fiets, motor, auto, of camper.
Ramen – vereist voor de hoogste energiebesparing
Ramen zijn verantwoordelijk voor 10-25% van de warmte-uitwisseling . Daarom zijn er nieuwe ramen nodig om een zeer efficiënt huis te realiseren, en dat weten we. Onze nieuwe ramen met mooie houten bekleding en argonisolatie zijn gemonteerd met hoogwaardige materialen en zorgen ervoor dat er geen warmtebruggen ontstaan.
Pergola – groot terras om te chillen
s Avonds dineren of zonnen op uw dek is zeer bevredigend. We zijn bijna klaar om een grote houten pergola van 4x7m te installeren die u naar wens kunt inrichten. Nu hebt u elke dag na het werk de kans om van het weer te genieten en te ontspannen met een drankje naar keuze terwijl u naar de prachtige tuin kijkt.
Carport voor gemak
Om het wateropvangsysteem te verbeteren en een uitstekende plek te maken voor een groter barbecue-evenement in de tuin , hebben we een aangewezen gebied met een carport gemaakt.
Koele plek voor de familie tijdens warme dagen
Dit is onze favoriete plek tijdens zomerse dagen. De boom geeft ons heerlijke schaduw, en we kunnen er de hele dag zitten. Het wordt niet heet door de lucht die tussen de huizen beweegt, en de schaduw is zo bevredigend. Ons gezin brengt graag tijd door op deze plek, en de kleine witte rotsen lijken op het zand van mooie stranden . Je moet zelf komen kijken.
Krijg uw droomhuis vandaag
Huis te koop Brunssum, 6444KR, Maarstraat 9
We hebben alle grote problemen opgelost
die je zou kunnen krijgen bij het kopen van een ander huis.
Dus riskeer het niet om op de markt te zoeken. Wij zullen u voorzien van volledige documentatie en foto’s van elk probleem dat wij hebben waargenomen en verholpen.
AMAZING, EFFICIENT, NO-RISK HOUSE kan van jou zijn.